Değer Artış Kazancı Vergisi 2026 — Taşınmaz Satış Kazancı
Gayrimenkulün alış ve satış fiyatını girerek kazanç vergisini öğrenin.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
TL
TL
%
Sonuçlar
Enflasyon Düzeltmeli Maliyet
2.744.000,00 TL
Vergiye Tabi Kazanç
0,00 TL
Hesaplanan Vergi
0,00 TL
1Nasıl Çalışır?
Alış bedeli Yİ-ÜFE ile güncellenir. Satıştan çıkarılarak kazanç bulunur. 2026 yılı 87.000 TL istisna uygulanır.
2Formül
Maliyet = Alış × (1+Enflasyon)Üssü^Yıl | Kazanç = Satış − Maliyet − 87000
3Örnek Hesaplama
Örnek: 1M alış, 2M satış, 3 yıl, %40 enflasyon: Maliyet 2.744M, kazanç 0.
4Kullanım Rehberi ve İpuçları
- Beyan Mart ayında yapılır.
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama Nedir? Nasıl Hesaplanır?
5 yıldan az süre elde tutulan gayrimenkulün satışında oluşan kazanç değer artış kazancı vergisine tabidir. Beş yıl ve üzeri muaftır.
Sıkça Sorulan Sorular
5 yıl muafiyeti nasıl işler?
Tapu tescil tarihinden itibaren 5 tam yıl doldurulursa satış vergiden muaftır.