Kira Geliri Vergisi Hesaplama 2026 GMSİ Beyanı
Yıllık kira gelirinizi girerek GMSİ istisnasını ve ödemeniz gereken vergiyi öğrenin.
Kira Vergisi Hesaplama
₺
₺
Sonuçlar
İstisna Tutarı (2026)
47.000 ₺
Vergi Matrahı
144.750,00 ₺
Hesaplanan Gelir Vergisi
21.712,50 ₺
1Nasıl Çalışır?
İstisna düşülür, gider yöntemi uygulanır, kalan tutar gelir vergisi dilimlerine göre hesaplanır.
2Formül
Matrah = Gelir İstisna Gider | Götürü Gider = (Gelir İstisna) %253Örnek Hesaplama
Örnek: 240.000 TL kira, götürü gider İstisna: 47.000 | Gider: 48.250 | Matrah: 144.750 TL Vergi ~21.712 TL.
4Kullanım Rehberi ve İpuçları
- Beyanname Mart ayında verilir.
- Stopaj ödenmişse mahsup edilir.
Kira Vergisi Hesaplama Nedir? Nasıl Hesaplanır?
Kira geliri elde eden bireyler GMSİ (Gayrimenkul Sermaye İradı) beyannamesi vermelidir. 2026 yılı istisna tutarı 47.000 TL'dir. Götürü gider yönteminde istisna sonrası gelirin %25'i gider olarak indirilir.
Sıkça Sorulan Sorular
2026 kira geliri istisnası ne kadar?
2026 yılı GMSİ istisna tutarı 47.000 TL'dir.